不合适。因为北京户口和住房是没有关系的。
也就是说,您买了北京的房子,也没有机会转成北京户口。
换句话说,不是在北京有房就可以转户口。
所以,为了转户口买房肯定是不合适的。
但是,您如果是在北京工作,有买房的名额,条件也允许。
说白了就是钱够首付。
那就买。
那在北京买房肯定是合适呀。
这是从工作和投资的角度来看。
因为,北京的房子始终是稀缺的资源。
就算国家是在玩命的控制房价。
但您记住,那只是控制。
控制也就是说不让它涨那么快,
国家就已经用了洪荒之力了。
您就不要再想他降价了。
我记得奥运会前后,北京的房子疯涨的时候。
就有人预言,北京的房价肯定是要下降的。
甚至说会腰斩。
但是,说了十几年了,并没有。
所以, 北京的房子还是要缓慢上涨的。
您能有机会在北京买房,就证明您具备了一定的条件。
或者是国家重点项目的引进人才啊。
等等等等吧。
反正,您不是一般的北漂。
有了这样的条件,买了北京的房子也是一种投资啊。
您就算是以后的人生不在北京。
也是可以把这个房子算作自己的一个固定财产。
离开的时候,也是可以卖掉,挣一大笔钱的嘛。
买了房子,还有一个好处。
就是您不用给房东挣房租。
您每个月付房贷的心情要比每个月交房租的心情好得多。
也就是说,买了房,是自己给自己添砖加瓦。
而不买房租房,就是给别人还房贷(房东)。
这是一个简单的道理。
而且,有了自己的房子,总觉得这个城市就是自己的家。
有一种强烈的归属感。
不是吗?
即便是户口问题永远解决不了。
但是,北京房产证上是自己的名字。
我怎么说也拥有了北京的大红本。
,想起来都爽。
综上所述,您要看自己的具体条件和需要。
如果您是在北京工作,生活,虽然一时解决不了户口。
但是,还是买了自己的房子会好些。
而且,万一您突然可以转户口了呢。
不是还能提前具备一个转户口的条件呢吗。
因为转户口也是要有落户的住址的呀。
您提前准备好了不是不用着急了嘛。
是吧。
有什么不同见解期待您的交流。
没有北京市户口,可以通过以下三种方式在北京买房:1、购买不限购的房产;2、以公司(个体户)名义购买房产;3、取得购房资质后购买房产。
第一 购买不限购房产 ;北京实行限购政策,北京房产交易的限购政策只针对70年产权的住宅。如果是外地家庭,只有取得购房资格才能在北京买住宅。不具备购房资格的只能购买不限购的房屋。 不限购房产 (1)土地使用年限为40或50年的房屋 这类房屋包括写字楼、商住两用房、厂房、车位、配套公建、仓储等。但是这些类型的房屋可以用来住的也就只有商住两用房,因此商住两用房深受没有购房资格人群喜爱。 (2)特殊类型的房屋 法拍房:不限购。 平房:不限购,但会计入住房套数;
第二以经营者身份购买; 1、个体工商户购房: 个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),所购房产只能登记在经营者(或家庭成员)名下。 2、公司购房: 大陆公司、外企在京设立分公司的购房不受限制;外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。 公司购房的劣势 ① 每年都要缴纳一定的持有税:房产税和土地使用税; 房产税(每年缴纳)=房屋购买价格×70%×1.2% 土地使用税(每年缴纳)=房屋面积×土地级别标准收费(18元-30元/平米不等) ② 出售需要缴纳繁杂的税费; ③ 公司购买房产无法办理按揭贷款,其他商业贷款也很难办理;
第三 获取购房资质 ;获取北京购房资质的途径有两个:办理《北京市工作居住证》及在北京连续五年缴纳社保或个税。 1、获取《北京市工作居住证》 《北京市工作居住证》相当于北京“绿卡”,在购房、买车、子女上学等诸多方面享有北京市民待遇。所以取得工作居住证再购房就相当于京籍家庭购房了,最多可以买两套住宅。 工作居住证的申请是有一定的门槛的,首先是申请人所在单位要有申请资格,其次申请人要满足申请条件。 工作居住证申请必备条件 ① 符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上; ② 具有两年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质; ③ 在本市有固定住所; ④ 男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。 PS:满足以上条件才可以申请,还需要满足缴税等其他资质。 2、连续五年缴纳社保或个税 (1)连续五年缴纳个税和社保 在北京市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,持有本市有效暂住证(居住证),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 连续五年缴纳个税或社保具体要求,社保不能断月,个税不能断年。 (2)持有效的暂住证或居住证 2016年10月1日起,北京市正式实行居住证制度,届时“暂住证”将升级为“居住证”。如果在买房过程中你的暂住证过期了,那么就需要办理居住证了。 《居住证申领条件及流程》 按照北京现行房屋限购政策,如果没有北京户口,只能通过以上三种方法实现。
祝大家都早日在北京买房!
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