现有剩余有资格客量约34000批，网签6年变4年后新增需求客量约21265批，以租换购新增了需求客量约12000批！2023年将有超13万批客户有购房资格，这里面有你吗？
2022年长沙楼市落下帷幕，这一年长沙楼市表现如何？据湖南中原研究院数据显示，去年共监控到长沙190个项目集中开盘，去化率58%。房价稳步上升，成交均价12903元/平方米。此外，新政也释放了一大批购房需求。
整体来看，长沙内六区商品住宅供销量齐跌。六区一县有190个项目集中开盘，去化率达58%。集中开盘的项目大多为红盘和品质盘，有足够的客户支撑。比如长沙悦府、万科松湖天地、中建钰山湖等等。
就商品住宅的成交来看，总价集中在120—180万元区间，其中面积200平方米以上，总价300万元以上占比逐年上升。这也说明长沙市民买的面积越来越大，总价也越来越高。
2023年长沙楼市将如何发展？就市场来看，虽然去年整体市场下行，但到2023年下半年或走出修复行情，逐步回温。房价在限价和高品质项目支撑下，会呈现小幅上涨趋势。也不排除大的购房政策的解除，使得市场提前步入上升通道。
从不同板块来看，热度将集中在大王山北、鹅秀及高铁新城板块，其中大王山北多家品牌房企高压竞争，去化有压，其他两板块相对良好，板块分化依旧悬殊。
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