旧房改造监理细则(旧房改造设计手法)

现在房价越来越上涨,更多的人在购买房屋时会选择购房二手房进行旧房改造,房子时间久了,难免会出现一些使用、质量问题,除了装修风格很low之外,墙壁也或多或少存在渗水、掉皮;线路老化等问题。所以在入住之前会将房屋重新翻修一遍。

旧房改造不掉坑?家装监理师:做好旧房改造,这六点必不可少

旧房改造可分为六个步骤:主体拆迁、结构改造、隐蔽工程、水电改造、墙顶改造、门窗改造。

在我们进行二次改造要注意什么?

1、禁止拆除承重墙

许多老房子太旧、过时,不能满足当前的居住要求,因此有必要重新规划,以提高住房利用率。比如房屋拆迁改造、厨卫装修等。这里需要提醒大家,严禁拆除承重墙和辅助墙,不要在承重墙上开门窗。擅自改动会有很大的安全隐患,甚至导致房屋倒塌。

旧房改造不掉坑?家装监理师:做好旧房改造,这六点必不可少

2、窗户内墙保温隔音处理

要知道老房子的窗户通常来说都是一个普通玻璃,隔音保温功能都很差甚至企业没有。翻新的时候教师可以换成断桥加中空玻璃通过这种方式组合,不仅坚固耐用、隔热隔凉,使用网络寿命也很长。同时窗户的密封和隔音也有影响很大程度提升,能很大发展提升学生居家舒适感。

平开窗比推拉窗密闭性更好,尽量可以考虑使用平开窗。

旧房改造不掉坑?家装监理师:做好旧房改造,这六点必不可少

3、电路改造

如果电路出了问题,总是大问题,这关系到家庭的安全。老房子里许多电路的安全性不高。在过去,通常使用铝线。但是,铝合金容易老化,电路线直接嵌入墙内。时间长了会有很大的安全隐患。

4、水路改造

旧房的水管多采用镀锌管,使用几年后,管内会有需要大量锈垢产生,流出的黄水除了会污染洁具,还夹杂着许多不同细菌,造成影响水中重金属元素含量要求过高,严重危害健康,也有一些管道渗漏的隐患。

翻新时可用PPR管替代,环保无毒,使用寿命长。同时被埋在暗处,提高了房间的美观。

旧房改造不掉坑?家装监理师:做好旧房改造,这六点必不可少

5、防水工程

防水一定要重做!

老房子装修很容易破坏以前的防水层,重做是必要的,否则后漏很麻烦。比如厨房、阳台往往处于潮湿状态,都需要做防水,衣柜回卫生间墙字还需要做防潮处理。

旧房改造不掉坑?家装监理师:做好旧房改造,这六点必不可少

6、墙面翻新

如果老房子的墙面没有大问题,磨砂后重新粉刷是可以的。

如果有发霉,返碱,就有必要修复或铲除返工。首先,将原来的石膏去除到水泥砂浆基层,清洁死角,然后刷上界面剂,经过界面剂干膏网布、牛皮纸和角度,然后用石膏调平、抛光,最后刷上油漆底漆,上光。

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