房屋抵押贷款，借款人是主债务人，抵押人是担保人，因此，题主所问的问题，准确地说应当是问“借款人出现逾期情况怎么处理？”但很多情况下，房屋抵押贷款的借款人与抵押人是合一，即借款人与抵押人是同一个人。
一、对于借款人出现逾期的情况，逾期未超过三个月，银行一般会短信催收、电话催收、上门催收或者发律师信催收；
二、逾期超过三个月至六个月的，银行会对借款人出现逾期的原因进行分析和判断，如果借款人玩失踪，无法联系，银行就会认为借款人已无还款意愿，就有可能向法院提起诉讼；如果借款人收到催收通知，主动归还已逾期的贷款或主动联系银行制定还款计划，银行不一定会起诉；
三、如果贷款逾期超过六个月，银行肯定就会提起诉讼来追收贷款了。
四、银行提起诉讼，会要求借款人一次性归还全部的贷款，如果法院判决了，你仍然不履行还款义务，银行就会向法院申请强制执行，法院会拍卖、变卖抵押人的房产，以拍卖、变卖所得来归还银行贷款。
因此，办理房屋抵押贷款，一定要结合自己的还款能力，否则，一旦贷款后还不起，自己的房产将会被拍卖，形成不可挽回的损失。
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