二手房翻新需要注意的地方很多，房子装修很多年了，随着时间各种装饰材料逐渐老化，影响室内美观和居住环境，有些业主想把房子重新翻新一下。对于不懂装修的业主来说，二手房翻新应该注意哪些方面不是很清楚。
二手房翻新装修，首先，铲掉阳台、厨房、卫生间瓷砖，拆掉阳台、厨房、卫生间吊顶，以及客厅各种装饰，铲掉墙面上的腻子，铲下来的瓷砖旧物清运干净，室内灰尘一同处理，检查墙面水泥砂浆层是否有松动、裂纹、脱落等情况。卫生间水电安装在墙里面，十几二十年前的装修，质量再好的材料不可以继续使用，上、下水暖管件拆掉，重新安装雪需要的位置。
水、电属于隐蔽工程，需要安装在墙里面，材料选择品牌的，使用更安全放心。墙面水泥砂浆层平整结实，没有裂纹、松动、脱落等情况，可以直接装修。墙面用钥匙划一下，如果有很深的划痕，像这种情况，部分水泥砂浆层铲掉重新抹平，用钥匙划墙面的时候，只是一道印记，这样可以直接装修墙面。新房二手房装修都不可以拆掉承重墙。需要打隔断的房间，使用轻体砖砌筑隔断墙就可以了。
二手房翻新和新房装修没有什么区别。只是拆掉原来室内的各种装饰，需要时间和一部分装修费用。阳台、厨房、卫生间墙面铲瓷砖的时候，可以会有部分水泥砂浆层和瓷砖一起脱落。像这种情况，墙面需要找平处理，整体凝固干透之后，才可以进行下一个程序。墙面找平砂浆不需要抹的过厚，均匀找平墙面就可以，找平砂浆价格很高，墙面抹的厚占空间，而且完全没有必要。
二手房翻新材料选择品牌的，水电重新安装好之后，墙面找平凝固干透，卫生间可以做防水涂料，卫生间做防水很关键，选择品牌防水涂料就有了基本保证。三遍防水做好之后，卫生间粘贴墙砖铺地砖，瓷砖凝固干透，缝隙灰尘清理干净，使用防水勾缝剂均匀抹平瓷砖缝隙。阳台、厨房粘贴墙砖，装修粘贴瓷砖是整体非常重要的一部分，几年前粘贴瓷砖使用水泥砂浆，现在粘贴瓷砖使用瓷砖粘结剂。
墙面装修刷底层涂料，“墙固”墙面固定胶，821耐水腻子粉，各种墙面漆。阳台、厨房、卫生间铝扣板吊顶。室内安装木门，卧室安装木地板，二手房装修使用品牌材料，大方简约装饰风格。不做过多各种装饰，选择品牌装饰材料，绿色环保，质量通过体系认证，装修好之后就可以入住。
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陈小华2019.10.17日发布于北京。
“二手房装修”想说爱你不容易
目前一手房房源多在新区，配套不成熟、价格偏高。而二手房区位配套较为成熟，所以一部分的刚需购房者会选择购买二手房。由于二手房原房屋装修的新旧程度不同，给在此装修带来很多麻烦。如果在装修二手房的时候，没有处理好这些问题，就会对我们入住后的生活产生很大的影响。下面我们来看看二手房装修注意事项。
一、装修的目的性
在动手装修前，业主一定要考虑好房屋装修的目的。是打算长期居住，还是只是过渡性的换房，还是作为投资出租待售。过渡用房和出租使用的房屋，可以不要过多的装修，只要检修水电、煤气、开关插座、设施设备正常使用，墙体、地面整洁就行。如果是考虑长期居住要考虑的东西就很多。
二、房屋状况评价
二手房房屋状况各不相同，容易受房屋年限、房屋结构、装修档次、装修风格及装修保养等情况的影响。有的房屋刚装修3、5年，装修档次也不错，实施设备齐全，只是墙体有部分污渍。而有的房屋房龄在15年以上的房屋，多为老旧小区。房屋装修早已陈旧，水电、实施设备老化严重。这样的房屋装修比较麻烦，甚至工作量和投入将超过新房。所以对房屋进行一个初步的评价十分重要，能做的心中有数。
三、装修预算投入
随着人们生活水平的提高，大家十分注重家居品质生活。装修的预算容易受到经济能力、个人审美、装修风格影响。同样100平米的房屋装修预算会相差二三十万的预算。
四、装修风格和装修设计
室内装修风格有很多，如何选择更适合自己的，就是要充分的考虑户型的大小与个人的喜好。不同的装修风格会影响到后期装修的预算和装修的效果。现代简约、北欧风格注重以少胜多、以简胜繁的效果，硬装投入会少。欧式风格强调线形流动的变化，色彩华丽。装修材料常用大理石、多彩的织物、壁挂等，风格豪华，造价也不菲。不管什么风格，一个好的设计师是必不可少。
五、消除“隐蔽工程”隐患
二手房装修最重要就是要先消除功能陈旧带来的隐患。吊顶、墙体、地面内的供水、供电、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理、卫生间防水是否有渗漏等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在装修前需要检查修整的。
第五、更换门窗、修复墙壁地面
门窗老化、墙壁地面损坏也是二手房中的一个突出问题，根据自己的要求，可采取修复或更换的方式来处理这些内容。
六、装修公司的沟通和费用
二手房装修不同于新房装修，装修存在改造、拆除、修补的地方，装修拆除改造工作和拆除垃圾清运也比较麻烦。因此，在确定装修公司时，要谈好具体的费用收取情况，避免结算款项时与装修公司发生纠纷。
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