，新买的房子出现墙体裂缝真的是一件很头疼的事情哦，我今年刚交房的精装房，就出现了大面积的墙面开裂，询问物业，他们说这是正常现象，新的楼盘一般刚做好的时候，由于地基还不是很牢固，地基会出现持续的沉降，墙体多会出现一些裂缝，但是作为业主的我们，并不能接受这样的答复，因为这毕竟是我以后10年乃至20年都要居住的生活环境，这样的墙面裂缝真的让人看着非常不舒服，特别是亲朋好友过来看我的新房子的时候，总是会说原来2W一平的楼盘就是这样的装修啊之类的话，让人听了很是不爽。
后来几方沟通无果后，我和老公一商量，决定自己来处理这些墙面裂缝。
最开始，我直接照着某度知道上说得方法，在淘宝上买了一些腻子粉，牛皮纸，白乳胶，小铲刀,刮板，乳胶漆是之前装修的时候剩下来的乳胶漆（我家是白色乳胶漆，所以不需要调色，后期还是省了一些步骤）
我先把开裂的地方全部铲开，铲到可以看到毛坯墙面，然后沿着墙体裂缝处用白乳胶贴满牛皮纸，之后再用腻子给墙补平，最后等腻子干了之后再把乳胶漆补上去了。整个过程搞了我一整天（这里有一些很麻烦的地方，就是在修补的过程中铲除墙面一定要提前保护好地面，我一开始没有做保护，后面给腻子打磨的时候搞得满屋子的灰。）
再后来我就去家附近的建材市场想看看有没有别的解决办法，问了好几家都说这个是装修顽疾，断不了根的，正当我绝望的时候，有个还蛮帅的老板跟我说，要我去网上找找那种弹性材料，弹性乳胶漆，弹性腻子啊试试，说不定有奇效。
怀着最后的决心，我去淘宝上搜索到了一家叫优力帮墙面医生的弹性乳胶漆和弹性腻子，产品名字叫墙面修复剂，修复膏，看了一下价格也不贵，我就各买了一罐回来打算先试试。
经过2天的快递等待时间，我终于拿到了传说中的弹性材料，客服也还蛮热情的，还特地跟我讲解了一下墙面裂缝产生的原因，说是什么墙体裂缝，用刚性材料是没有用的，一定要用弹性材料巴拉巴拉的。
于是乎，我的第二次尝试便开始了，直接按照客服给我的施工视频，其实整个过程跟我在某度上查到的差不多，只是用这个产品有一点方便的是，省去了贴牛皮纸这个工序。有了上一次的油漆工经验，这一次我半天就搞完了，接下来就是等待了。
这张照片是我今天发解答刚拍的照片，从我上次弄完到今天，一共已经过去了8个月，8个月了还没开裂哦！非常惊喜，。
后期还买了2罐，把其余的墙面裂缝都解决了，感觉弹性材料处理这些墙面裂缝还是挺有效的，当然我自己也是一名优秀的小工匠啦哈
我是武汉业主。小区去年十月底交房，今年八月十八号入住，没几天发现卧室墙壁有大裂缝，从屋顶到地板蜿蜒下来，墙皮快掉。给物业反应多次，物业说报给开发商工程部，结果说是正常现象。花光全部积蓄还有房贷的房子出现裂缝为什么是正常现象？老家的房子住了十几年也没裂缝，不知道为什么到了这就成了正常现象。
我查了相关物业条例：物业管理条例第二条规定：物业服务企业按照服务合同约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。工程质量问题物业服务企业有义务联系施工单位对其进行维修。
我再次找到了物业，物业没办法就给我找相关师傅进行了维修，第一步是先把开裂的墙面凿开，先在墙面上洒水，把墙面润湿后再清理一遍，这样凿的时候就更省力
下一步就是在墙面上涂上界面剂，要注意在上界面剂时要涂抹均匀。对于出现裂缝的地方，应进行特别的处理，用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝，防止此处继续开裂。
最后一步就是要在墙上刷漆,在调制底漆时可以多放一点水,这样更容易刷均匀。在刷漆的时候应确保墙面每个地方都刷到，这样才可以保证施工的效果。等底漆彻底干了之后，就可以刷面漆了，在刷面漆时，不要加过量的水，滚筒不要毛选择太短的，但一定要细。乳胶漆涂刷完后4个小时就会干燥，但7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动。
修复完的效果：
看着过程很复杂，但是师傅做工很仔细，住了一段时间，墙面还没有出现新开裂的情况，对此次墙面问题的解决还是满意的。
对于我的经验，我给大家一点建议。
首先确定房屋开裂原因是不是邻居建房导致的，找专业的机构进行鉴定，更加权威。
一.如果不是邻居建房原因，就自己找人进行修补完善。
二.如果说经过鉴定机构是因为邻居建房导致的开裂，那么此时你可以要求对方赔偿，通常来说遇到这种问题，可以按下面方法要求赔偿：
1、可以跟邻居进行协商，根据自己房屋的实际损失要求邻居承担赔偿责任，可以让他帮你进行修葺，也可以找他进行现金补偿。
2、如果协商不成的，可以考虑借助村委会或居委会等基层政府服务机构的力量，进行协调解决处理。
3、如果上述办法仍不能解决，可收集相关资料至法院提起诉讼，比如相关专业鉴定机构鉴定的结果，要其停止侵害，赔偿损失。
1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施
4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
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