新房要装修,物业说要保持楼宇外观整齐漂亮,阳台窗户都不准安装防护栏,这可以吗

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各种各样的防护栏,每位业主的审美观点都不一样,要是都按照业主们的心情来,有的想省钱简单实用就好,有的不差钱就想通过装饰来体现自己的与众不同,到时候小区内的楼宇外墙弄得乱七八糟,影响小区观感还会整体降低小区品质。

但是,业主们为了自己的利益大多不会考虑这么多,有些业主还是会不顾一切地去安装防护栏,对于这样的业主我要郑重的告诉你:

“其实物业对你也是没有什么办法的”

毕竟物业公司没有执法权。物业公司停水停电是物业的毛病。物业公司阻拦安装,如果发生身体冲突也是物业的问题。拆除?想都别想。所以物业的工作真的非常难。我最后还是希望物业公司可以和业主们和谐相处。新房要装修,物业说要保持楼宇外观整齐漂亮,阳台窗户都不准安装防护栏,这可以吗图4

谢系统邀,开答。

就不把《物权法》、《物业管理条例》拿出来说了,说点白话吧。

首先,房屋的阳台、窗户外面是不属于单个业主的,是属于全体业主的公共设施,单个业主没权力私自改建(比如说装护栏、防盗窗之类),如果要装,那就必须经过其他业主的同意。

可其他业主是没功夫也没精力管这些事的,所以业主们雇佣一些人或公司来管理整个小区,代替业主行使权力,这就是物业的由来。

也就是说不让装防护栏是其他业主共同的决定,原则上物业只是代为执行。如果说全体业主都同意,说大家都能装,那物业是没办法阻止的。

说白了就是其他人能装,那你就能装,其他人都不装,那你就不能装。

如果非得装,那就装里面,里面谁都管不着,除了不破坏房屋结构,爱怎么折腾怎么折腾(除了另有约定,比如不让封阳台)。

另外一点,即使约定不让装,你非得装,那物业只能劝阻,强拆那是上报后行政管理部门才能干的事。

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