继此前发布重要规划后，湘江新区又迎来重要变化。
根据官网公告，湖南湘江新区、长沙高新区、岳麓区官网已“三网融合”，“三区合一”又迈出了一大步！
三网合一，首页封面梅溪湖
首先，原湘江新区官网 xjxq.hunan.gov.cn、长沙高新区官网 cshtz.gov.cn 全部跳转岳麓区政府官网 yuelu.gov.cn。
在首页，湖南湘江新区（长沙高新区）管理委员会、长沙市岳麓区人民政府两行大字相当醒目，而此前首页上只有长沙市岳麓区人民政府这一行。
值得一提的是，官网首页封面图为梅溪湖，可见梅溪湖的地位不一般！
据此前发布的《湖南湘江新区国土空间规划（含湘江科学城规划）》，梅溪湖是湘江新区唯一的“主中心”。
另外，还规划设立了4个副中心（滨江新城、高铁西城、科学城、宁乡主城）+5个片区中心（大科城洋湖、麓谷、望城、大泽湖、金州新城）+N个社区中心。
好房汇认为：公共体系的主中心，是指最多的公共服务设施会可能布局在梅溪湖片区，如医院、公园、体育馆、学校等大型市政、文化等公共配套。这可能也与梅溪湖一期、二期的建设、规划的大型市政配套有关。
24个街镇+3大办公区
在官网上能清晰看到，湘江新区现阶段有24个街镇。其中，白箬铺镇、黄金园街道、金山桥街道是新成员，对于高铁西城、观音岩板块来说是一大利好！
（湘江新区辖岳麓区全境、望城区和宁乡市部分街镇：岳麓街道、桔子洲街道、望月湖街道、银盆岭街道、观沙岭街道、西湖街道、望城坡街道、望岳街道、咸嘉湖街道、梅溪湖街道、天顶街道、坪塘街道、洋湖街道、含浦街道、学士街道、莲花镇、雨敞坪镇、麓谷街道、东方红街道、白马街道、雷锋街道、黄金园街道、金山桥街道、白箬铺镇、岳麓山风景名胜区麓山景区、桔子洲景区、岳麓高新技术产业开发区。）
三大办公区：
第一集中办公区：梅溪湖南岸
主要部门：党政综合部、组织工作部、宣传工作部、统战工作部(群团工作部)、政法工作部等。
第二集中办公区：原岳麓区政府
主要部门：纪检监察工委、农业农村和生态环境局、应急管理局、行政执法局、教育局、民政和社会保障局(退役军人事务局)等。
第三集中办公区：原高新区管委会
主要部门：经济发展局、财政金融局、自然资源和规划局、科技创新和产业促进局(大学科技园办公室)、商务和市场监管局、行政审批服务局、审计局等。
岳麓区更加统一，四大新城加速起飞
经过此次调整，湘江新区能更加高效、统一的推进区域内各重点板块的建设发展，而岳麓区也将坐拥地利，获得湘江新区更多的政策、资源倾斜，可谓最大的赢家！
包括梅溪湖二期、湘江科学城、大王山、高铁西城等，将迎来新的发展机遇。
梅溪湖二期：坐拥人和，身价水涨船高
（梅溪湖二期规划图）
作为长沙楼市新晋热点置业板块之一，也是网传的湘江新区管委会总部所在地，梅溪湖二期身价“水涨船高”，可能是未来潜力更大的板块。
有理由相信：在已有保利、梦想、招商、绿城等多家品牌开发商落子、各项基础配套建设不断完善的背景下，规划全长3公里的梅溪湖超级中轴，正迎来最佳的置业风口。
大王山 ：告别“洋湖南”，全力单飞
目前，大王山主要有华润润樾府、保利长交锦上、中国铁建梦想龙隐台等项目持续热销，加上新拿地的欣利，未来房企竞争激烈。
今年6月底之前，预计地铁3号线南延线正式开通运营，届时将深入大王山腹地，并连通湘潭九华片区。同样可以期待：已收获一定市场认可度，交通、教育、生态配套加速完善的大王山，在楼市版图中的量级将继续加码。
市府北 ：楼面价新高，打造教城融合示范区
与梅二、大王山有区别，市府北片区是长沙河西主城内，少有的大规模城市更新片区，区位更加优越，可发展空间巨大。
目前，随着新一轮土拍楼面价破万，以及片区的规划方案中，学校、地铁等配套逐渐落地，打造教城融合高地，宜居新城标杆，智慧新城样板，城市更新典范。
高铁西城 ：高铁通车，抄底第一桶金
高铁西城，是长沙市十大重点片区之一，是长沙的西门户。高铁西城所在的金山桥街道、黄金园街道已全面纳入湘江新区（拖管）。
目前，长益常高铁已经通车，长沙西站地铁10号线、长浏快线，车站主体结构正式已封顶。片区内主要有城发恒伟西宸之光、金富高铁滨河院等项目在售。
最后，此前官方曾提出：探索湘江新区范围内差异化房地产调控政策，促进新区房地产市场平稳健康发展。
该差异化房地产调控政策什么时候实施呢？让我们拭目以待！
编辑：好房汇 土豆思
审核：好房汇 马斯峤
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