据国家统计局统计1978年全国城镇居民人均住房建筑面积为6.7平方米，农村人均住房建筑面积为8.1平方米。
2016年全国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米，相较于1978翻了近6倍。
到了2018年，中国城镇居民人均住房面积已经从36.6平方米涨到了39平米，农村居民人均住房建筑面积也已上涨至47.3平方米。
39平方米什么概念？
一个三口之家的平均住宅面积达到了117平米。根据国际经验，当一个地区人均住宅面积达到或者超过33平方米时，说明这个地区房地产开始过剩。
中国的房子真的很多了。
据统计从1998年-2016年这19年间，全国新增的商品房住宅竣工面积达9797340000平方米，如果按97平米一套来计算就是竣工了1亿套房子，这么多套房子完全可以满足3-4亿人的居住需求。
而且这1亿套房子还只是商品房的竣工面积，不包括保障房、宅基地建房、集体用地建房等等。
但是现实是我们好像还不够住，开发商仍然在不停的拍地、建房子…..
不禁疑惑，这么多房子都被谁消化了？
除却“没有房子”和“有一套房”家庭，所剩的21%的家庭成为了市场上的大部分房产的拥有者，但是要知道，一个家庭所需的房子是有限的，哪怕三代同堂，在孩子没长大前，拥有2套房子其实就已经足够生活，三套及以上的房子，只能闲置或者出租给18.1%的无房人士。
18.1%无房家庭交房租给21%的多房家庭，无形之间，财富向多房家庭倾斜，双方的经济差距将会越拉越大，多房家庭可能会再次购房，而无房家庭因为常年的房租支出，消费降级的同时，买房也成了遥不可及的梦。
民间有句话：有钱的会更有钱，没钱的会更没钱
换算成房子：房东可能永远是房东、租客也可能永远成了租客
不能什么都直接盖个中国的帽子，要分具体情况去讨论的。
1、就国家甚至更大的层面上来说，住房的需求是一直存在的，除了首次置业的刚性需求还有改善型需求，这些都会对房子有不同的要求，现在的房子满足不了那就只能换新的咯。
2、从国家发展的层面上来说，现在的城镇化水平大概60%左右，发达国家是70%左右，如果是这样比的话，那中国的城镇化还会继续，这意味着城市规模还会扩大，不止是房子，各种配套都在建，所以建房子是不会停的。
3、从地方政府上来说，要搞政J，城建是比较快的方式，有这个需求就会继续搞房地产，只有卖了地，才有更多的财政收入去建地铁，盖大桥，修路等等。开发商拿了地，自然就是什么好卖建什么。
4、还有拉动其他产业，促进就业，改善居民环境，旧城改造，货币超发等等这些都是支撑房地产继续发展的理由。
房地产继续发展的理由那么多，停止的理由那么少，利益权衡下，估计都会选了吧
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