2018年成都写字楼市场存量(2018年成都写字楼空置率)

2019年11月成都红牌楼商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2019年第46周的排行数据），写字楼出租均价1.86元/㎡·天，环比下跌2.11%，写字楼出售价格15259元/㎡，环比上涨0.67%，静态投资回报率约为22年。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：红牌楼广场写字楼、莱蒙都会、九峰国际写字楼、摩尔国际A座、摩尔国际写字楼、城投下一站都市写字楼、红牌楼广场三期凯尔顿、下一站都市、蓝海office、天邑国际大酒店。

（一）红牌楼广场写字楼写字楼房源挂牌量为76套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价2.09元/㎡·天，与上月持平。地址为二环路旁佳灵路7号，楼盘的总层数为22层，建筑面积356640㎡，占地面积70049㎡，标准层面积178㎡，开间面积312㎡，标准层高3.70m，开发商为四川省永合实业有限公司，物业公司为川威物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1776个、地下1776个。

（二）莱蒙都会写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比下跌13.31%。地址为二环路南四段51号，楼盘的总层数为18层，建筑面积141111㎡，占地面积20727㎡，标准层高3.65m，开发商为莱蒙置业（成都）有限公司，物业公司为深圳市莱蒙物业服务有限公司，物业费6.5元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）九峰国际写字楼写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价1.48元/㎡·天，环比下跌3.27%。地址为武侯区红牌楼佳灵路21号，物业费2元/平米·月。

（四）摩尔国际A座写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价1.12元/㎡·天，与上月持平。地址为西三环外侧、新川藏路和聚龙路交会路口，楼盘的总层数为13层，建筑面积600000㎡，占地面积265334㎡，标准层面积5000㎡，标准层高3.00m，开发商为成都摩尔物流发展有限公司，物业公司为洋洋君安物业管理公司，物业费2元/平方米·月，停车位地上134个、地下454个。

（五）摩尔国际写字楼写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价1.09元/㎡·天，环比下跌0.91%。地址为西三环外侧、新川藏路和聚龙路交会路口，楼盘的总层数为11层，建筑面积6000000㎡，标准层面积4000㎡，开间面积3570㎡，标准层高3.00m，开发商为成都摩尔物流发展有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地下499个。

（六）城投下一站都市写字楼写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.94元/㎡·天，与上月持平。地址为成都市武阳大道三段51号，楼盘的总层数为14层，建筑面积16000㎡，占地面积28241㎡，标准层面积1900㎡，标准层高3.40m，开发商为城投控股，物业公司为恒景物业，物业费10元/㎡·月。

（七）红牌楼广场三期凯尔顿写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.06元/㎡·天，环比下跌1.44%。地址为二环路南四段佳灵路红牌楼广场，楼盘的总层数为18层，建筑面积350000㎡，占地面积69993㎡，标准层面积2800㎡，标准层高3.20m，开发商为四川省永合实业有限公司，物业费16元/平方米·月。

（八）下一站都市写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.03元/㎡·天，与上月持平。地址为佳灵路与武阳大道交叉口，建筑面积160159㎡，标准层高3.00m，物业公司为恒景物业。

（九）蓝海office写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价1.75元/㎡·天，环比下跌8.85%。地址为武侯长益路13号(长益街和董家湾交汇处)，楼盘的总层数为21层，建筑面积73484㎡，占地面积12652㎡，标准层面积94㎡，开间面积1300㎡，标准层高3.30m，开发商为成都九兴华西实业有限公司，物业公司为嘉城新悦物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上388个、地下388个。