#头条创作挑战赛#
建造师法规里,交付的方式可以是这么描述的:
①现实交付。标的物由出卖人直接交付给买受人。
②简易交付。标的物在订立合同之前已为买受人占有,合同生效即视为完成交付。
③占有改定。买卖双方特别约定,合同生效后标的物仍然由出卖人继续占有,但其所有权已完成法律上的转移。
④指示交付。合同成立时,标的物为第三人合法占有,买受人取得了返还标的物请求权。
⑤拟制交付。出卖人将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给买受人,以代替标的物的现实交付。
这5种交付方式容易搞晕,举几个例子。
现实交付,比如在市场买菜。现买现卖。
买菜的美女Beautiful woman buying vegetables
简易交付,网上流行的先租后买,买买买。我租了一台电脑,后来觉得电脑不错,就想买下来。就补签合同。但是电脑已经在我的手中了,就免去交付流程了。
占有改定,和简易交付相反。我把车卖给了老王。但是我开我家车开惯了,我要继续开,我就和老王签订租车合同,我继续使用,但是车子是老王的了。
指示交付,我把我家车租给了老王,后来卖给老张了。我可以指示老王把车还给老张,老张也可以直接找老王要。
拟制交付,就是仓库里的几万辆车不方便转来转去,直接拿仓单交付代替车辆交付。
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