6月份，宝坻区成交套数创历史新低。
只有333套，成交均价也持续下降。
上半年，宝坻区一共成交3155套新房，同比去年上半年涨了36%。
能明显看出来今年2月份成绩很突出，拉高了上半年的数据，后期逐月下降。
6月的成交量比2月少了一半还拐弯。
具体来看看板块数据。
宝坻城北
第一名是星河传奇，上半年签约394套，签约均价8296元/平米。
目前项目已经是现房，高层99-110平米，73万起步，洋房125平米，106-123万起步。
不仅有首付优惠，车位优惠，还有分期活动，基本上不到10万的首付，就可以买套三室了。
第二名是宝坻万科城市之光，上半年签约373套，签约均价9426元/平米。
目前部分现房，带装修。
该板块在售现房基本上都是宝坻一中的学区房，能够吸引很多陪读需求。
万科城市之光和红星城市广场还配了商业，优化了配套。
宝坻城南
该板块上半年签约1712套，占宝坻区全区54%的销量。
因为是最早开发的城区地段，宝坻城南板块配套一直要好于其他板块，并且有很多好学校。
宝坻以及周边人群更愿意在该板块生活和置业。
TOP10排行榜中，宝坻城南板块占了7席，几乎都是老面孔。
第三名是农垦含章宝坻，2022年4月开盘，上半年签约215套，签约单价9850元/平米。
该楼盘突出的特点是性价比合适。
有落地窗，距离学校很近，又有合适的价格，自然卖的好。
第九名金辉城中央云著以及第十名中交香颂，同样是不过万的单价，距离学校近，所以上半年销量在百套以上。
但是这两个楼盘的产品稍一般，还是纯纯的二代产品。
第四名是珺悦峰，上半年签约193套。
第六名是新城万青时光里，上半年签约186套。
这两个楼盘都不是单独的项目，而是之前销量靠前楼盘的二期，在恰当的地段做了恰当的产品。
第五名是建投君诺学府，上半年签约182套，签约单价是11808元/平米。
宽厅落地窗产品，周边学校不少，并且该项目做了提前一年交房。
第七名是宝坻吾悦广场，上半年签约182套，签约单价是10953元/平米。
宽厅落地窗产品，周边有吾悦广场配套，很有人气。
高铁新城
该板块仅有雅居乐津侨国际小镇上榜，上半年签约177套，签约单价是8604元/平米。
高铁新城虽然有高铁，但是还未发展成为一座城。
雅居乐有小户型产品，并且已经交房，购买人群基本上是周边人群，没有太多新天津人。
宝坻楼市在经历了非常高光的几年时间后，逐渐暗淡。
高铁站通车了，但没有想象中的人口红利流入。
购买力依然是本地居民的刚需和改善。
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