鲁网2月23日讯2023春节消费爆暖，巨头布局加码投资。
2023年春节档电影票房超67亿元，同比增长11.89%，居历史同期第二位；全国消费相关行业销售收入与同比增长12.2%；餐饮企业营收同比增 24.7%……消费市场实现开门红，居民消费快速升温。春节消费展现中国经济韧性与活力，其实在2022年，华润、万科、中海等都在加速布局和购置商业地产；港资、外资则是更加积极、大胆抄底。比如，太古地产宣布未来10年内将在中国内地核心城市投资500亿。香港新世界集团，高调宣布计划未来12个月内，将在上海、广州、杭州、深圳等城市投资100亿。美国最大的住宅和商业地产商、私募巨头——黑石，则在中国市场累计投资额接近500亿，传统的写字楼和购物中心仍是黑石青睐的首选业态。
商业存量市场竞争加剧，新店瞄准商办商业
2022年11月，中国连锁经营协会发布《中国购物中心对经济社会发展贡献力报告2021》，报告显示，中国购物中心人均享有面积约 0.35㎡，对比美国超2㎡，接近日本、欧洲等发达国家水平。截止2022年底，全国购物中心存量项目达5685个，体量达5.03亿平方米。据赢商网不完全统计，2022年第三季度，上海50家商场共开业466家门店，且首店占39家，明显超过一、二季度，466家门店中79%选择商业与写字楼结合的商办商业进行开店，之所以选择商办商业成为目前趋势，不仅仅是写字楼消费客群的刚需，品牌更看重了高质白领阶层的消费能力。
CCPARK济高云泉中心，济南商办商业新地标
CCPARK济高云泉中心位于经十路与凤凰路两条济南城市发展主轴交汇处，距离地铁4号线仅300米，紧邻汉峪金谷、舜泰广场、齐鲁软件园、CBD奥体中心区，处于高新区企业总部集群核心位置。项目周边逾15家世界500强、近500家企业总部、超3000家企业、152个写字楼、132个小区、27家酒店、51个教育配套，常住人口超过30万人，已形成强大的人口消费群。其中，年龄在26-35岁兼具优质消费实力与消费欲望的高质人群是主力消费客群。（数据来源智能商用）。CCPARK济高云泉中心，定位“年轻力 潮中心”，旨在打造一个思想、创造力、文化和设计的目的地，一个极具魅力又自带社交属性的探索发现场所，打造“新世代生活方式”的聚集地、年轻力文化精神高地及潮流消费胜地。
据悉，CCPARK济高云泉中心是济高控股国企开发，携手建邦集团旗下建邦文商运营（CCPARK创意港、CCPARK乐活港同属于建邦文商），两大集团强强合作，具有专业高效全周期的运营经验，和强大的资源整合实力，该项目预计2023年下半年开业，届时，一座集聚年轻力的商办商业，将在高新繁华的商务群迸发出前所未有的活力，让我们拭目以待。（本网记者）
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