11-13年初,在天通苑住过这么一段时间。当时住在北一区31栋,也算是紧挨着北二区了。现在天通苑相比之前发展的更好一些,我就说说当时的感受吧。
在天通苑住的感受,我觉得几个字可以概括:
1、挤
天通苑号称亚洲最大社区,据说住了百万人口。未核实过,不知道真假。但在天通苑住的人,绝大部分属于北漂。这个绝大部分从我当时住的周边及找房时的感受来看,应该能到7-8成。
这么多人住在这个地方,但上班却不在天通苑。北京的上班族集中地大概有几个:西二旗 – 上地 沿线 ,中关村、 三元桥 、国贸、 望京SOHO 附近。
可以说天通苑的人出门,除了一些有车族之外,剩下的都是地铁出行,早高峰时间的5号线 天通苑、天通苑南 乘坐地铁在站外排队的人至少超过两三百,这么长的排队人只是为了进站安检。安检后,当每趟车来的时候,都会跟打仗一样奋不顾身向前冲,挤上去。是的,你没有看错就是挤上去,甚至有时候你是被别人挤上去的。
而晚高峰时间,五号线的 开往天通苑方向的基本都是满员,惠新西街南口作为 10号 5号的交接点,常年人满为患。
2、多
人多、房多是天通苑的特色。在天通苑,找不到自己满意的房,理论上而言不存在的。天通苑的房子大多属于大中户型,纵使两居室,面积也是90平以上居多。而不像市内,动辄都是六七十平的两居室。三居室通常都到达140平左右。合租的话,一个人的居住空间比在市内租房要住的舒服,而且还便宜。
当然,如果你刚毕业刚来北京,还是觉得合租单间贵,那么还有隔断间,虽然一直在严打,但这个还是存在的。
而且天通苑的房子很多不是在中介,而是在房虫手里,就是那些手上有N多房子的二手房东。
3、少
天通苑作为一个大社区,相关配套少了点。在13年之前大家基本都是去立水桥的龙德广场、明珠 购物消遣。导致龙德广场的餐饮、娱乐常年人巨多。后来在天通苑北一区附近新开了一家大的购物中心,情况才稍微好点。
吃饭的话,由于天通苑的地理特性。街边摊较多,饭馆相对以平价菜馆巨多。东北菜、粥、烤鸭也都有一些。这几年由于城管的管理,路边摊少了很多。
4、远
天通苑作为5号线最北端的倒数第二站,除了你去北边的明十三陵景点和小汤山泡温泉略近之外,去其他市内景点及拜访朋友,都会显得太远。这会导致你不论越人是在国贸、西单、中关村、三元桥,你的出行时间单趟都会达到一个小时。而且这个距离会让你在周末的晚上想玩的晚一些的时候,担心没有地铁,而打车又太贵,女生的话一个人也不是很安全。
这就是我在天通苑住了不到2年的感受,总结就是图便宜还想住的舒服,在北京也只能去类似天通苑 或者 亦庄这类离核心区远的地方了。长期来看,还是住的近一些合适。毕竟时间成本也是成本,住的近,生活更方便,你也不用太早起排队挤地铁,更可以晚上出门去找朋友约个饭聊个天什么的。
去年6月份毕业来北京找工作,目前居住在天通苑,从天通苑B南口出来举着牌子,写着房东直租的那些人,到最后基本上都是二房东,6月初,工作有着落了,着急住房,在58同城上搜索住房信息,看到一个房子介绍挺不错的,后来联系了,结果带到小区一看,一间几居室硬生生的被隔断成五间,当时住的房子就张床,一张桌子,称为“暗间”。房租押一付三,还收了水费,垃圾处理费,燃气费。不管白天还是黑夜都要开灯,门上一个窗户。不过是过道,没有新鲜空气。住了一年多,实在是憋的慌。夏天热的不行,就一小破电扇吹。也看不见阳光,不通气。真不知道是怎么熬过来的。后来隔壁的小次卧搬走了,我才搬到那里去,有窗户,有空调,价格也翻了一番。电费五户人家一起交,没了再凑。天通苑人多复杂,还看见有黑人在这里居住。房屋租赁纠纷严重,不过周边设施还算齐全。如果说有什么不满意的话,那就是小区安全性较差,租住房屋价格高,我每个月开销最大的基本上就是房租。生活还是要继续的。为了明天,努力吧!
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