制作买卖二手房合同范本,需要注意什么细节

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在签订二手房买卖合同时，应该明确约定房屋具体位置、房屋的基本情况、室内装修情况（包括附属设施、设备的赠送等情况）、房屋面积、房屋价款、因房屋交易产生的各种费用及承担主体、房款支付方式及支付时间、中介费的服务范围及支付时间、房屋交付、房屋过户、房屋户口迁移、物业等各种费用承担以及违约责任等条款。

但是由于二手房市场并不成熟且买房人的法律意识不高，很多二手房买卖合同约定并不完整、全面，常常出现约定不明的情况，未约定房屋交易产生的各种费用承担问题导致相互扯皮，未约定房屋交付时间导致卖房人迟迟不交房屋，未约定过户时间或卖房人的配合义务导致房屋迟迟不能过户，未约定房屋附属设施的归属导致房屋被拆的七零八落，未约定户口迁走问题导致己方户口无法迁来，影响生活、就业及孩子上学等。

所以，购房人在签订二手房买卖合同时，应重视合同约定，即使是中介提供的合同，也要仔细阅读，确定应该约定的事项全部约定清楚，否则极易产生法律纠纷。

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