小楼看一周
一周资讯
地图 #五象湖190亩地被喊“stop”#
#合坡路悄咪咪开了个小口#
学校 #老十四中、老天桃要改扩建#
新政 #月供可省超千元#
数字 #累计入驻39863家企业#
知识 #官方解释：住房租赁试点、公租房、保障房#
01 地 图
终止交易
五象湖190亩地被喊"STOP"
今天本来要截牌的五象190亩地，在前天报名截止当日（8月25日）下午下班时间，突然被“公开处刑”——官宣“因故终止”出让活动。
该GC2021-054地块位于良庆区平乐大道东侧、玉洞大道南侧，占地190.3亩，该地块是用于建设五象新区14、15号和那黄村11号农民安置项目，14.45万㎡的安置物业，且需配建1所小学和1所幼儿园，以及建设农贸超市。
▲地块俯瞰图，截图自桂土科技
该地块位于南宁一直很火热的五象湖板块，旁边不远就是地铁2号线，以及6月万科刚拿下的84亩高价地，突然终止，引发不少争议。
小楼短评：
市场已非昔日市场，以前的“冲冲冲”已经转为“慢着，让我想想”。
至于为什么“终止”，有没有睿智的网友来个内部消息？
合坡路快通了
悄咪咪开了个小口
作为连接凤岭南北和兴宁三塘，实现东盟商务区10分钟直达昆仑大道的关键道路，合坡路修了快四年，终于准备通车了。
上月底，有合坡路上叁仟悦小区的业主在人民网上留言询问合坡路进展，本月中得到的回复是，“已完成90%”。
前两天我们在合坡路现场看到，道路基本已经铺设完毕，尚留部分首尾没有完成。通往昆仑大道的围挡虽未拆除，但留了一个小口，偶尔有小车冒险通行直达昆仑大道。
▲围挡后面就是昆仑大道，摄于8.25
▲左上角就是刚交付的叁仟悦，摄于8.25
小楼短评：
“快了”，希望真的快了吧。怎么也要在9.19首创奥特莱斯开业前开通，支持一下大商业开业吧。
02 学 校
老十四中
老天桃都要改扩建
8月26日，南宁发改委官网发布同意“十四中建政校区教学楼拆除重建改造工程”和“天桃实验学校东葛校区改扩建工程”的项目批复。
两所直线距离500米的老名校即将“大改造”。
其中十四中建政校区拟拆除旧教学楼5292㎡，新建和改造总建筑面积14990 ㎡。天桃实验学校东葛校区拟拆除建筑面积为3108.62㎡，新建总建筑面积16600㎡。拆建比达到3至5，或将大大增加两校区学位。
十四中、天桃学校一直是市民关注度极高的公办教育资源，此前有传十四中建政校区要搬迁，引起“名校要出走、周边学区不稳”广泛讨论，如今拆旧建新的批复公示，变相官宣“十四中不搬了”。
小楼短评：
月初二中新民校区（初中部）的改扩建方案批前公示，41个初中班增至60个，如今十四中建政校区、天桃学校东葛校区改扩建立项，预计未来的老牌公办名校都将走这类改扩建，来增加学位、配套设施的路子。
03 新 政
月供可省超千元
日前，广西区直住房公积金管理中心开展了商转公跨行免自筹业务。在9家银行办理商转公不再需要业主先结清欠款。
据了解，目前建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、北部湾银行已能办理免自筹商转公业务，交通银行、农村信用社、中信银行、招商银行已进入免自筹商转公业务测试阶段。
办理流程：
职工办理商转公需到公积金管理中心现场提出申请，区直中心5个工作日内完成审批。
提醒：
1、商转公不能办理组合贷款，超过公积金可贷金额的部分，职工要自筹资金结清。同时，办理此项业务的前提是已经取得不动产权证。
2、商转公必须是在未结清商贷的情况下，才能提出申请。
小楼短评：
商转公后，省的不是一点半点，看新闻计算，贷款60万30年，月供3700，商转公后，月供只需要2600，少了超1000块月供啊。能转赶紧转。
04 数 字
39863家
3313亿元
根据五象新区南宁自贸区官微发布的数据，截至2021年7月，中国（广西）自由贸易试验区累计入驻企业39863家，是自贸区设立（2019年8月30日）前（3736家）的10倍。
单截至2021年7月，新增入驻企业就高达19543家。
广西自贸区累计外贸进出口额达到3313亿元，占广西同期总额的35%。
北部湾港（下辖防城港，钦州港，北海港）在2020年集装箱吞吐量首次跻身中国沿海港口前10。2021年1—6月集装箱吞吐量排名全国第9。
海陆空组合拳也正在发力，立体联运新局面初步形成。
小楼短评：
广西自贸区成立两年，发展神速。
05 知 识
官方解释：住房租赁试点、公租房、保障房
日前，部分被用作“住房租赁试点”的居民对自家小区的“改变”不满，引发社会争议。
昨日，南宁住建官微发布一条推文，科普了住房租赁试点推行的背景“2020年7月，南宁市成功入围全国第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。南宁将在试点示范期的3年内，每年获得中央财政支持奖补8亿元，主要用于建立健全住房租赁市场管理体制、增加租赁住房供给、培育市场主体、规范市场管理、推动住房租赁管理信息化平台建设”。
此外还科普了租赁试点项目房源、公租房、保障房的区别，大致如下：
七仔查了资料，租房租赁试点的背景是：
2019年1月，财政部、住建部下发《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，提出中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元；可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出，示范城市可以自主确定资金使用方案。试点示范期为三年。
2019年7月，包括北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个城市入围2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。
南宁是2020年央财政支持住房租赁市场发展试点城市之一。
小楼短评：
住房租赁试点项目建设是国家大计，势在必行。只是，如何做到信息从头至尾的“透明化”，和进行试点的科普工作，也是重点啊。
整理 | 七彩虹
校对 | 秋叨鱼、呆头鹅
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